카카오뱅크 주담대 이용 후기 (23.05 기준)

지난주, 드디어 기다렸던 카뱅 주담대 승인을 받았습니다.

잔금을 약 3주 정도 남겨두고 승인받아, 이제 한시름 놓게 되었는데요.

주담대 받으면서 개인적으로 궁금했던 내용을 Q&A 형식으로 정리해보겠습니다!

 

Q. 조회했을 때와 실제 대출 조건에 차이가 있나요?

차이 없었습니다. 대출 한도와 금리는 거의 동일했습니다. 물론, 금리는 대출 실행 당일에 가봐야 알지만, 조회 당시와 실제 적용 예측 금리는 차이가 거의 없었습니다. 한도는 아예 동일했구요.

 

Q. 주담대 만기는 35년과 45년 중 어떤 게 좋나요?

만기는 사실 더 짧은 건 많이들 안찾을 것 같고요. DSR을 낮춰서 한도가 많이 나오려면 무조건 45년으로 해야합니다.

만기 45년은 35년에 비해 월상환액 부담은 적지만, 그만큼 더 많은 이자를 부담해야하는데요. 실제로 초반엔 상환액의 대부분이 이자입니다.

다만, 카뱅 주담대의 최대 장점인 '중도상환 수수료가 없다'는 점을 활용해서 돈이 모이면 바로바로 상환하는 방식으로 부담을 줄여가는 것도 방법이라고 생각합니다.

 

Q. 카뱅의 법무사 비용은 어느정도인가요?

카뱅의 주담대는 시중은행에 비해 중도상환수수료도 없고, 금리도 크게 낮다는 점이 큰 장점인데요. 심지어 특례보금자리론보다도 금리가 낮죠.

다만, 카뱅 주담대의 가장 큰 단점은 카뱅에서 지정한 법무사를 선임해야 한다는 점인데요.

일반적인 법무 비용에 비해 약 2.5배정도 비싸다는 단점이 좀 크긴 합니다.

그래도 다른 은행 대비, 월상환액 차이와 중도상환수수료를 고려했을 때 높은 법무 비용은 작은 비용이라는 결론을 내렸습니다.

 

Q. 직장인이 아닌 자영업자도 카뱅 주담대를 받을 수 있나요?

자영업자도 물론 받을 수 있으나, 한도 측면에서 불리함이 매우 큽니다.

왜냐하면 4가지 소득 중 카카오뱅크는 '근로소득'과 '사업자소득'만을 인정하기 때문이죠.

자영업자분들 중에서는 절세를 위해서 사업자소득이 아닌 다른 소득으로 올리는 경우가 많은데요.

이 경우, 인터넷에서 알아본 한도보다 훨씬 적은 한도가 나올 수 있다는 점, 참고하셔야겠습니다.

 

Q. 만약 잔금보다 더 많이 대출을 받으면 차액은 어떻게 되나요?

저희는 인테리어 비용, 각종 수수료 등을 고려해 잔금보다 더 많이 대출 받았는데요.

아무래도 잔금 대출금의 경우, 대출인 계좌로 입금되는 게 아니라 배정된 법무사가 직접 매도인 앞으로 금액을 송금하는 방식이기 때문에 잔금을 뺀 차액은 어떻게 되는지 궁금했습니다.

담당 법무사에 문의한 결과, 차액은 잔금 당일에 저희 앞으로 계좌 송금하는 방식으로 진행된다고 하네요.

 

Q. 잔금이 아닌 중도금때도 주담대를 받을 수 있나요?

카카오뱅크는 잔금일 경우에만 주담대가 나온다고 합니다.

만약 중도금때 대출이 필요하다면 다른 금융기관이나 신용대출 등 다른 유형의 대출을 이용하셔야 하겠습니다.

 

 

이번에 카뱅 주담대를 받으면서, 여러가지 에피소드가 있었는데요.

그 과정에서 정말 귀찮기도 했고, 기대했던 것보다 심사과정이 전문성이 떨어져서 실망했지만

직장인 입장에서 결국 이만한 금리나 한도가 나오는 곳이 없기 때문에

결국엔 카뱅 주담대를 이용하게 되는 것 같습니다.

 

오늘은 그럼 여기까쥐~

카뱅 주담대 관련해 궁금한 점 있으면 문의주세요. 아는선에서 답변 드립니다!